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©Gazzalle Arquitetura. Por Booom Criative

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A MELHOR FÓRMULA PARA RESIDÊNCIAS DE MÉDIO E ALTO PADRÃO EM CONTAINERS

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Com um apelo sustentável e preços atraentes, os containers têm sido usados como moradia. Engana-se quem pensa que eles se restringem a moradias populares. No exterior, casas feitas com containers chegam a ocupar áreas de 6 mil metros quadrados e não por menos já foram chamadas até de mansões.

É o caso do projeto feito pelo arquiteto australiano Todd Ziegler, em Brisbaine, na Austrália. A mansão feita com containers tem 560 metros quadrados de área privativa, divididos em três andares, e não deixa nada a desejar em relação a outras casas nos quesitos luxo e design.

Pelo fato de serem reutilizados e produzirem menos entulho do que as construções convencionais, os containers têm sido vistos com bons olhos por compradores preocupados com questões de sustentabilidade, mas que não abrem mão de ter uma casa com ares modernos. Os containers têm uma imagem popular por serem usados como banheiros em festas e como barracões de obras, mas com o apelo sustentável, e o aspecto que combina com a moda de decoração no estilo industrial, eles passaram a ser vistos como uma alternativa de moradia moderna.

O sucesso da casa de container depende de um bom projeto. Na verdade, a caixa não é feita para ser uma casa, por isso precisa de uma série de adaptações. O proprietário precisa apreciar um design mais arrojado para encarar uma casa de container. Os containers são uma solução muito interessante, mas é preciso apreciar de verdade essa estética alternativa, contemporânea. As tubulações, por exemplo, ficam aparentes e eles precisam de um projeto técnico por trás, com uma boa ambientação e iluminação para quebrar a noção de casa popular.

Os containers têm sido usados não apenas como casas convencionais, com sala, dormitórios, banheiros e cozinhas, mas também como uma solução para quem busca apenas um cômodo, como uma cozinha ou uma churrasqueira em uma área externa da casa, ou uma sala de jogos ou de ginástica.

A área média das casas varia entre 100 a 200 metros quadrados. As medidas dos containers não variam muito e existem dois tamanhos mais comuns: o container de 40 pés, que tem 29 metros quadrados (12 metros de comprimento x 2,45 metros de largura); e o menor, de 20 pés, que tem quase 15 metros quadrados (6 metros de comprimento x 3,45 metros de largura). A altura costuma variar entre 2,60 a 2,90 metros. Para confeccionar casas superiores a essas metragens, os containers são agrupados. Eles podem ficar lado a lado, um em cima do outro ou podem ser separados e ter uma área de integração descoberta entre os dois, como um jardim.

O valor médio do metro quadrado das casas de container na empresa é de 1.500 reais, o que equivale a 150 mil reais para uma casa de 100 metros quadrados, ou 75 mil reais para uma área de 50 metros quadrados. Esse valor inclui o preço do container, os recortes feitos, o acabamento, como o assentamento de piso e forro de gesso, instalações elétricas e hidráulicas e o frete.

Os valores variam principalmente de acordo com o acabamento solicitado pelo cliente e o frete, que pode ser mais caro dependendo da distância que o container deverá percorrer para chegar até o terreno do cliente. Uma casa de container de alto padrão normalmente é 20% mais em conta do que uma casa de alvenaria. O preço do container isoladamente pode ser bem mais baixo: varia entre 1.500 dólares, que seria o preço pago por um usado, a 2.700 dólares, valor pago por um container novo. Como o material é importado, os preços são cotados em dólar. Uma das principais vantagens dos containers é a resistência do material.

É possível fazer casas de dois ou três andares. O aço utilizado no container é muito resistente. Nos navios, normalmente são empilhados seis containers, um em cima do outro. Um container de 40 pés suporta cerca de 30 mil quilos, considerando a tara (peso do container) mais a carga. Os containers devem contar com revestimentos que proporcionem isolamento térmico e acústico. Alguns dos materiais usados para isso são: lã de rocha, lã de pet, XPS, drywall e OSB. Os pisos podem ser os mesmos usados em construções de alvenaria, como pisos vinílicos, cerâmicos ou laminados.

Além do menor preço, outra vantagem das casas de containers é o prazo de finalização da obra. Uma casa de container com 200 metros quadrados fica pronta em três meses, em média, e uma de 100 metros quadrados pode ser finalizada em um prazo de 45 a 60 dias.

A mobilidade também seria outro diferencial. Mesmo com uma série de adaptações realizadas no container, se o projeto inicial contemplar a possibilidade de deslocamento, o container pode ser transferido de um lugar a outro facilmente. A saída de esgoto e a parte elétrica se perdem, mas o resto todo está dentro do container. A mobilidade nas casas de container deixa de ser apenas uma alternativa de moradia e passam a ser uma solução ainda mais interessante.

Ainda que os containers sejam, em tese, soluções com preços mais acessíveis, dependendo da complexidade do projeto, o barato pode sair caro. Para transformar o container em uma residência, é necessário contratar mão de obra especializada e projetos focados nesse tipo de construção. Com todas as exigências, o custo pode não compensar.

Além disso, se o projeto não for bem feito, com isolamentos acústico e térmico de qualidade, o morador pode sofrer em temporadas de verão e inverno mais rigorosas e pode ficar exposto à poluição sonora.

As soldagens também devem ser muito bem feitas para evitarem infiltrações. “O container foi feito para transportar cargas. Não existe uma preocupação inicial, por exemplo, com aberturas para entrada de luz. Então, ele tem todo um problema de estanqueidade, se vai entrar luz, chuva, etc.

1) Valores dos containers sem nenhuma modificação:

Container Dry 20: entre R$ 5.000 e R$ 6.000

Container Dry 40 e Dry 40 HC: entre R$ 6.000 e R$ 7.000

Container Reefer 20 (sem motor): entre R$ 12.000 e R$ 14.000

Container Reefer 40 (sem mortor): entre R$ 13.000 e R$ 15.000

2) Valores dos containers com modificações para residência:

– Container modificado para residência de 14 m2 (quarto, banheiro e cozinha):Com revestimento – entre R$ 15.000 e R$ 17.000

– Container modificado para residência de 14 m2 (quarto, banheiro e cozinha):Sem revestimento – entre R$ 10.000 e R$ 12.000

–Container modificado para residência de 28 m2 (quarto, banheiro, sala e cozinha): Com revestimento – entre R$ 22.000 e R$ 24.000

– Container modificado para residência de 28 m2 (quarto, banheiro, sala e cozinha): Sem revestimento – entre R$ 16.000 e R$ 18.000

3) Valores do frete:

Entre R$ 3 e R$ 4 por km rodado. Ou seja, 100 Km custaria entre R$ 300 e R$ 400.


Referências

https://gizmodo.com/shipping-container-offices-are-right-at-home-on-an-indu-1718707385

https://sustentarqui.com.br/dicas/construcao-em-conteiner/

https://sustentarqui.com.br/produtos/ecofossa/

https://sustentarqui.com.br/produtos/agua-potavel-atraves-ar/

https://sustentarqui.com.br/construcao/3-casas-brasileiras-sustentaveis/

http://cobraclog.com.br/saiba-mais/o-container

https://www.portalsolar.com.br/como-funciona-o-painel-solar-fotovoltaico.html

https://minhacasacontainer.com/2014/06/30/quanto-custa-uma-casa-container/

http://www.bemparana.com.br/noticia/243448/curitiba-inaugura-hoje-a-1a-casa-container-de-alto-padrao

http://www.ecocontainer.com.br/doacoes/

http://www.multicontainer.com.br/

http://www.oceanocontainers.com.br/?gclid=EAIaIQobChMIxqG1i4KV2gIVRYCRCh0mQgI5EAMYASAAEgK0HPD_BwE

file:///H:/4%20-%20P%C3%93S%20A.S.%20PUC-PR/TCC/LEVANTAMENTO%20DE%20MATERIAL/1282-5730-1-PB.pdf

http://casacompletaimoveis.com.br/constru%C3%A7%C3%A3o-alto-padr%C3%A3o

https://minhacasacontainer.com/2014/09/24/bti-brasil-conteineres-casas-container-para-todo-o-brasil/

https://www.campograndenews.com.br/lado-b/arquitetura-23-08-2011-08/casa-por-rs-80-mil-entregue-em-45-dias-usa-estrutura-de-container

https://casavogue.globo.com/Arquitetura/Casas/noticia/2017/01/casal-vive-em-casa-feita-com-containers-ha-6-anos.html

http://www.limaonagua.com.br/casa/15-lindas-casas-feitas-com-containers-reciclados/

https://decorandotudo.org/casa/casa-container/

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